ワンルームマンションを購入して簡単に不労所得をGET
不動産とは全く無縁の凡人サラリーマンが東京のワンルームマンションを購入し、家賃収入という名の不労所得を手に入れるために勉強した知識を公開しています。
本サイトに記載している不動産に関する正しい知識をキチンと身につけ、不動産投資でどれだけ利益が出るかシミュレーションできるようになれば必ず儲かります。
絶対に失敗しない不動産を購入するための方法を余すことなくお伝えしていますので、是非ごゆっくりご覧下さい。
FX経験者からみた不動産投資の魅力
僕は、不動産を始める前、FX（外国為替証拠金取引）の投資を行っていました。FXを簡単に説明すると、「ドル安円高のときにドルを買って、ドル高円安のときにドルを売ると利益が入る」というものです。FXで利益をあげるためには、
- 「テクニカル分析」の勉強
- 「経済指標・ニュース」のチェック
- 「為替チャート」のチェック
が必要となってきます。僕も一通り勉強してからFXをやりましたが、半年で100万円近く負けてしまいました。「FXはプロでも勝ち続けるのが難しい」世界なので、初心者が勝つのは相当のマグレなんですね。
それに引き換え、不動産投資は「初心者でも簡単」に利益をあげることができます。優良物件を適正価格で購入すればいいんです。（優良物件と適正価格の見極め方法は本サイトで紹介します）不動産を選ぶときは色々悩んだりしますが、一度購入してしまえば、何もしなくても固定収入を得ることができるんです！これがFX経験者からみた不動産投資の最大の魅力ですね。
衝撃告白！？不動産購入に対して思うこと
不動産業界には「購入するだけで稼げるイメージ」を抱かせようとする怪しい営業マンがたくさんいます。
不動産サイトのレビュー記事なんかで「○○県の1LDKのマンション購入しただけで簡単家賃収入」みたいなクソ記事を見かけたことがある人は多いと思います。また、勤務先に「保険・年金代わりにもなる投資用物件を購入しませんか？」とクソ電話を受けたことがある人も多いと思います。大嘘つきです、大抵は。
営業マンに言われるがまま不動産を購入して利益が出るケースは限りなくゼロです。
たしかに、利益が出る不動産は世の中にたくさんあります。空室期間がほとんどなく、利回りが12%を越える優良不動産も普通に存在します。しかし、損する不動産は利益が出る不動産の何倍もあるのです。資産価値の倍以上もするうえに、入居者がほとんどいないクソ不動産も普通に販売されています。
突然ですが、あなたは不動産の営業マンだと仮定してみてください。あなたは今月、不動産を2件販売することがノルマになっています。販売する不動産のうち1つが「優良物件」、もう１つが「クソ物件」です。
さて、ここであなたの前に不動産を購入したい、以下の2人のお客さんがやってきました。
- 簡単に儲かると聞いてやってきた投資用不動産の初心者
- 不動産投資をシッカリと勉強・実践した熟練者
あなたは手元にある物件をどのように営業しますか？
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答えは明確ですよね。「購入すれば簡単に儲かると思っている初心者」に最初から優良物件を紹介しませんよね。初心者であれば、中々売れないクソ物件を購入してくれるかもしれませんからね。
不動産投資は購入するまでの物件選びが本当に大変なんです。いくつもの物件を調査して、優良物件と巡り会えた先にほとんど何もしなくても利回り10%以上の不労所得という世界が待っています。本気で不動産で稼ぐと決めたなら、よりよい不動産を見極めるための勉強は修行だと思っておいたほうがいいでしょう。
なんだか厳しい意見を言ってしまいましたが、最初が大変なのは何も不動産投資に限ったことではありません。仕事でも勉強でも、最初の努力なくしていきなりトップクラスの成績なんて出せません。しかも、仕事も勉強も、トップクラスの成績を出したところで、大幅な収入アップには繋がりません。それに比べ、不動産投資は正しい知識を身につけることで簡単に収入をアップさせることができます。友達と遊んでいようが、寝ていようが、24時間365日不動産という資産が稼ぎ続けてくれます。同じ努力をするなら、仕事や勉強よりも収入の増加が見込める不動産投資を頑張った方が得策です。
「一人で勉強するのに疲れた」、「購入しようとしている不動産を買うべきかどうか悩んでる」というのであれば僕にメールを下さい。
「教えることは学ぶこと」と言われますが、僕はこのサイトを通じて不動産投資のノウハウを教えることで投資のスキルを伸ばさせてもらっています。ですので、お礼として、いくらでもあなたの相談に乗ります。一緒に不動産投資で簡単に不労所得をGETしましょう。
